23.04.2024 Cureus und Insanto legen Grundstein für Seniorenresidenz Uetersen
Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, legte gestern gemeinsam mit dem künftigen Betreiber Insanto Seniorenresidenzen den Grundstein für die Seniorenresidenz Uetersen. Die Zeremonie fand im Beisein von Uetersens Bürgermeister, Dirk Woschei, sowie weiteren Vertretern aus der Verwaltung und von Seiten des Betreibers und des Bauherren statt. Neben dem eigentlichen Festakt mit feierlicher Versenkung der Zeitkapsel, wurden den Teilnehmern auch vertiefende Informationen zu der neu entstehenden Seniorenresidenzen und erste Einblicke in die Baustelle präsentiert. Für das leibliche Wohl war bestens gesorgt. Gebaut wird an der Denkmalstraße 14/Großer Sand 47-49 in 25436 Uetersen (Schleswig-Holstein). Cureus fungiert selbst als Generalunternehmer bei diesem Projekt.
„Auf dem Gelände des ehemaligen Gewerbebetriebes mit Spielhalle laufen nun seit Anfang des Jahres erfolgreich die Bauarbeiten für eine moderne Seniorenresidenz in Uetersen. Es ist uns eine Freude, dank des reibungslosen Bauablaufs bereits heute feierlich den Grundstein legen zu können und nach der Fertigstellung der Bodenplatte zügig in den Hochbau zu starten“, erläutert Wiebke Reichel, Projektleiterin der Cureus, und fügt hinzu: „Wir wünschen allen am Bau Beteiligten auch weiterhin gutes Gelingen und planen nach rund eineinhalb Jahren Gesamtbauzeit zum Sommer 2025 die Übergabe an unseren langjährigen, professionellen Betreiberpartner Insanto. Die Seniorenresidenz Uetersen wird über 117 stationäre Pflegeplätze in zeitgemäß ausgestatteten Einzelzimmern mit jeweils eigenem Bad verfügen. Das Haus ist mit seinem begrünten Dach und mit farblich verschieden gestalteten Fassadenteilen sowie großzügigen Verglasungen harmonisch nach hohem architektonischem Anspruch geplant, um sich passend in die umliegende Bebauung und Landschaft einzufügen.“
„Wir sehen in Uetersen und seiner Umgebung künftig einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen und freuen uns sehr über diesen neu entstehenden Standort“, berichtet Jan Kaiser, Geschäftsführer bei Insanto Seniorenresidenzen. „Aufgrund unserer umfassenden Erfahrung im Betrieb von Seniorenresidenzen können wir unseren späteren Bewohnern bereits heute eine qualitativ hochwertige Versorgung und dem künftigen Pflegepersonal moderne Arbeitsplätze und eine wertschätzende Arbeitsatmosphäre versprechen. Die Seniorenresidenz wird vollstationäre Pflegeplätze und auch Kurzzeitpflegeplätze anbieten. In der hauseigenen Küche werden die Speisen frisch zubereitet und die hauseigene Wäscherei wird die Bekleidung der Bewohner sowie die Bettwäsche und die Dienstkleidung der Mitarbeiter aufbereiten. Wir legen großen Wert auf eine individuelle soziale und therapeutische Betreuung in unseren Einrichtungen. Diese sind darüber hinaus als offenes Haus konzipiert: So wird auch in Uetersen ein Mittagstisch für die Senioren aus der Nachbarschaft angeboten und diverse Veranstaltungen des Hauses werden öffentlich sein,“ so Kaiser weiter.
Auch die Mitarbeiter stehen bei Insanto im Fokus: So sind Wertschätzung und ein modernes Arbeitsumfeld besonders wichtig. In Uetersen werden rund 75 neue Vollzeitstellen für bis zu 90 Mitarbeiter entstehen.
Moderne Seniorenresidenz mit öffentlichem Restaurant, Friseur und Fußpflege, Therapieraum, Pflegebad, Wäscherei
Ausgehend von der Kreuzung Großer Sand, wird die neue Insanto Seniorenresidenz Uetersen auf dem rd. 3.450 Quadratmeter großen Grundstück entlang der Denkmalstraße mit einer Bruttogeschossfläche von rd. 6.800 Quadratmetern entstehen. Das teilunterkellerte Gebäude soll neben einem Erd- und zwei Vollgeschossen noch ein Staffelgeschoss umfassen. Es ist komplett barrierefrei gemäß der sehr energieeffizienten und nachhaltigen KfW-40-Bauweise geplant. Die Beheizung erfolgt ökologisch sinnvoll über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das gleichzeitig Strom für die Seniorenresidenz erzeugt. Das Flachdach wird begrünt und bekiest, was sich positiv auf das Mikroklima auswirkt. Mit der geradlinig und modern gestalteten Fassade wird ein architektonischer Blickfang entstehen, der sich mit seiner Farbgebung harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.
Im Erdgeschoss der Seniorenresidenz befinden sich neben der hotelartig gestalteten Lobby mit Empfang auch ein öffentliches Restaurant mit Sonnenterrasse, ein Friseursalon mit Fußpflegeangebot und ein Pflegebad. Ferner wird das Objekt über eine hauseigene Wäscherei für Bewohnerwäsche und Therapieräumlichkeiten verfügen.
Die Seniorenresidenz ist in sieben Wohngruppen gegliedert, eine im Erdgeschoss und jeweils zwei in den Obergeschossen. Das Wohngruppenkonzept soll ein häuslich-familiäres Leben sicherstellen. Dazu verfügt jede Wohngruppe über einen ansprechend gestalteten Gemeinschaftsraum als Wohngruppenmittelpunkt mit Küchen- und Essbereich sowie Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, was die sozialen Kontakte der Bewohner untereinander stärken wird.
Jedes der 117 Einzelzimmer ist nach modernem Standard geplant und wird über ein eigenes Bad sowie Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss verfügen. 81 Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Auf Wunsch der Bewohner können eigene Möbel und Accessoires mitgebracht werden. Im Erdgeschoss gibt es auch Tandemzimmer, die über eine Durchgangstür verbunden sind und durch Paare belegt werden können. Die parkartig gestalteten Außenanlagen stehen darüber hinaus den Bewohnern der Residenz zur Bewegung, zum Verweilen und zum gemeinsamen Miteinander zur Verfügung.
Passender Standort und optimale Erreichbarkeit
Der Standort der neuen Seniorenresidenz liegt am Stadtzentrum von Uetersen und fußläufig zum Naherholungsgebiet rund um das Rosarium sowie zum Hafen und der Pinnau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Einrichtungen sind damit nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Uetersen ideal mit dem Umland bis nach Hamburg. Auf dem Gelände der Seniorenresidenz werden zwölf Fahrradstellplätze sowie 16 Pkw-Stellplätze, einer davon behindertengerecht, entstehen. Somit ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Besucher*innen und das Pflegepersonal sichergestellt.
Gebäude mit hochwertigem, individuellem Standard
Die neue Insanto Seniorenresidenz Uetersen entsteht entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner*innen und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz.
Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großer Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, damit eine optimale Anpassung an das jeweilige Projektumfeld erfolgen kann. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der Effizienzhaus-40-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.
„Auf dem Gelände des ehemaligen Gewerbebetriebes mit Spielhalle laufen nun seit Anfang des Jahres erfolgreich die Bauarbeiten für eine moderne Seniorenresidenz in Uetersen. Es ist uns eine Freude, dank des reibungslosen Bauablaufs bereits heute feierlich den Grundstein legen zu können und nach der Fertigstellung der Bodenplatte zügig in den Hochbau zu starten“, erläutert Wiebke Reichel, Projektleiterin der Cureus, und fügt hinzu: „Wir wünschen allen am Bau Beteiligten auch weiterhin gutes Gelingen und planen nach rund eineinhalb Jahren Gesamtbauzeit zum Sommer 2025 die Übergabe an unseren langjährigen, professionellen Betreiberpartner Insanto. Die Seniorenresidenz Uetersen wird über 117 stationäre Pflegeplätze in zeitgemäß ausgestatteten Einzelzimmern mit jeweils eigenem Bad verfügen. Das Haus ist mit seinem begrünten Dach und mit farblich verschieden gestalteten Fassadenteilen sowie großzügigen Verglasungen harmonisch nach hohem architektonischem Anspruch geplant, um sich passend in die umliegende Bebauung und Landschaft einzufügen.“
„Wir sehen in Uetersen und seiner Umgebung künftig einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen und freuen uns sehr über diesen neu entstehenden Standort“, berichtet Jan Kaiser, Geschäftsführer bei Insanto Seniorenresidenzen. „Aufgrund unserer umfassenden Erfahrung im Betrieb von Seniorenresidenzen können wir unseren späteren Bewohnern bereits heute eine qualitativ hochwertige Versorgung und dem künftigen Pflegepersonal moderne Arbeitsplätze und eine wertschätzende Arbeitsatmosphäre versprechen. Die Seniorenresidenz wird vollstationäre Pflegeplätze und auch Kurzzeitpflegeplätze anbieten. In der hauseigenen Küche werden die Speisen frisch zubereitet und die hauseigene Wäscherei wird die Bekleidung der Bewohner sowie die Bettwäsche und die Dienstkleidung der Mitarbeiter aufbereiten. Wir legen großen Wert auf eine individuelle soziale und therapeutische Betreuung in unseren Einrichtungen. Diese sind darüber hinaus als offenes Haus konzipiert: So wird auch in Uetersen ein Mittagstisch für die Senioren aus der Nachbarschaft angeboten und diverse Veranstaltungen des Hauses werden öffentlich sein,“ so Kaiser weiter.
Auch die Mitarbeiter stehen bei Insanto im Fokus: So sind Wertschätzung und ein modernes Arbeitsumfeld besonders wichtig. In Uetersen werden rund 75 neue Vollzeitstellen für bis zu 90 Mitarbeiter entstehen.
Moderne Seniorenresidenz mit öffentlichem Restaurant, Friseur und Fußpflege, Therapieraum, Pflegebad, Wäscherei
Ausgehend von der Kreuzung Großer Sand, wird die neue Insanto Seniorenresidenz Uetersen auf dem rd. 3.450 Quadratmeter großen Grundstück entlang der Denkmalstraße mit einer Bruttogeschossfläche von rd. 6.800 Quadratmetern entstehen. Das teilunterkellerte Gebäude soll neben einem Erd- und zwei Vollgeschossen noch ein Staffelgeschoss umfassen. Es ist komplett barrierefrei gemäß der sehr energieeffizienten und nachhaltigen KfW-40-Bauweise geplant. Die Beheizung erfolgt ökologisch sinnvoll über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das gleichzeitig Strom für die Seniorenresidenz erzeugt. Das Flachdach wird begrünt und bekiest, was sich positiv auf das Mikroklima auswirkt. Mit der geradlinig und modern gestalteten Fassade wird ein architektonischer Blickfang entstehen, der sich mit seiner Farbgebung harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.
Im Erdgeschoss der Seniorenresidenz befinden sich neben der hotelartig gestalteten Lobby mit Empfang auch ein öffentliches Restaurant mit Sonnenterrasse, ein Friseursalon mit Fußpflegeangebot und ein Pflegebad. Ferner wird das Objekt über eine hauseigene Wäscherei für Bewohnerwäsche und Therapieräumlichkeiten verfügen.
Die Seniorenresidenz ist in sieben Wohngruppen gegliedert, eine im Erdgeschoss und jeweils zwei in den Obergeschossen. Das Wohngruppenkonzept soll ein häuslich-familiäres Leben sicherstellen. Dazu verfügt jede Wohngruppe über einen ansprechend gestalteten Gemeinschaftsraum als Wohngruppenmittelpunkt mit Küchen- und Essbereich sowie Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, was die sozialen Kontakte der Bewohner untereinander stärken wird.
Jedes der 117 Einzelzimmer ist nach modernem Standard geplant und wird über ein eigenes Bad sowie Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss verfügen. 81 Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Auf Wunsch der Bewohner können eigene Möbel und Accessoires mitgebracht werden. Im Erdgeschoss gibt es auch Tandemzimmer, die über eine Durchgangstür verbunden sind und durch Paare belegt werden können. Die parkartig gestalteten Außenanlagen stehen darüber hinaus den Bewohnern der Residenz zur Bewegung, zum Verweilen und zum gemeinsamen Miteinander zur Verfügung.
Passender Standort und optimale Erreichbarkeit
Der Standort der neuen Seniorenresidenz liegt am Stadtzentrum von Uetersen und fußläufig zum Naherholungsgebiet rund um das Rosarium sowie zum Hafen und der Pinnau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Einrichtungen sind damit nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Uetersen ideal mit dem Umland bis nach Hamburg. Auf dem Gelände der Seniorenresidenz werden zwölf Fahrradstellplätze sowie 16 Pkw-Stellplätze, einer davon behindertengerecht, entstehen. Somit ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Besucher*innen und das Pflegepersonal sichergestellt.
Gebäude mit hochwertigem, individuellem Standard
Die neue Insanto Seniorenresidenz Uetersen entsteht entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner*innen und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz.
Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großer Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, damit eine optimale Anpassung an das jeweilige Projektumfeld erfolgen kann. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der Effizienzhaus-40-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.
