15.11.2023 Düsseldorfs: Hines vermietet 11.000 m² im Le Coeur an Freshfields
Das Le Coeur in Düsseldorf. Bildquelle: Hines Immobilien GmbH
Das weltweit als Immobilienverwalter und -entwickler sowie als Investor tätige Unternehmen Hines vermeldet einen weiteren Vermietungserfolg für das im Zentrum von Düsseldorf entstehende „Le Coeur“. Die international renommierte Rechtsanwaltskanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer, exklusiv beraten durch Cushman & Wakefield, mietet über 11.000 Quadratmeter Büro- und Terrassenflächen im Herzen der Innenstadt und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2026 einziehen. Dies stellt den größten Mietvertragsabschluss im Düsseldorfer CBD der zurückliegenden zehn Jahre dar.
Freshfields wird den Großteil des Gebäudes an der Benrather Straße vom zweiten bis zum achten Stockwerk mit einem exklusiven Eingangsbereich an der Benrather Straße belegen. Zu den Highlights zählen u. a. großzügige Terrassenbereiche auf mehreren Geschossen des Gebäudes, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind.
Das im Bau befindliche "Le Coeur", soll mit insgesamt ca. 47.000 Quadratmetern hochwertiger Büro- und Einzelhandelsflächen ein neues, beeindruckendes Herzstück der Düsseldorfer Innenstadt werden. Daneben gehören der öffentlich zugängliche und begrünte Innenhof sowie die gestalteten Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Königsallee und das Düsseldorfer Bankenviertel zu den besonderen Highlights. Mehr als 50 % der Mietflächen sind bereits vor Beginn der Rohbauarbeiten vermietet, für die weiteren Büroflächen besteht eine hohe Nachfrage. Die Vermarktung der Einzelhandelsflächen ist ebenfalls gestartet.
Bei der Revitalisierung wird besonderer Wert auf ökologische und soziale Kriterien gelegt und Hines strebt für "Le Coeur" eine DGNB-Zertifizierung in Platin an. Ein großer Teil der bestehenden oberirdischen und unterirdischen Substanz aus den 80er-Jahren bleibt erhalten. So wurden die abgetragenen Natursteinplatten der bisherigen Fassade abgebaut, recycelt und konnten einer Wiederverwendung zugeführt werden. Darüber hinaus leisten die vertikal begrünten Rückfassaden und der öffentlich begehbare Innenhof einen ökologischen und sozialen Beitrag für die gesamte Nachbarschaft.
Freshfields Bruckhaus Deringer wurde im Zuge der Raumplanung- und Mieterplanung durch CSMM und Jürgen Steffens von JSWD unterstützt. Die Pläne für die Entwicklung des Projekts stammen von den beiden Architekturbüros Pickard Chilton und RKW Architektur +. Hines wurde von der Kanzlei Rotthege beraten. Eigentümer des Projekts ist die Fondus Zweite Immobilienbesitz GmbH & Co. KG.
Benjamin Biehl, Managing Director von Hines Immobilien, sagt: "Wir bei Hines sind sehr stolz auf unser neues Projekt an der Kö. Mit 'Le Coeur' entsteht ein neues, hochmodernes und ESG-fokussiertes Zentrum direkt im Herzen der Stadt. Die architektonische Qualität, die Nachhaltigkeitsziele und das klare und zukunftsfähige Gesamtkonzept unseres Le Coeur, gepaart mit der überragenden Lage, überzeugt unsere Interessenten. Wir freuen uns sehr über die Vermietung dieser großartigen Büroflächen an den international renommierten Mieter Freshfields. Der Freshfields-exklusive Eingang an der Benrather Straße und die herausragenden Terrassenflächen auf mehreren Etagen werden sicherlich ein Highlight der Bürolandschaft in Düsseldorf. Nach der Erstvermietung an Clifford Chance Anfang des Jahres haben wir nun mit Freshfields den zweiten internationalen Top-Mieter für das Le Coeur gewinnen können.“
Freshfields wird den Großteil des Gebäudes an der Benrather Straße vom zweiten bis zum achten Stockwerk mit einem exklusiven Eingangsbereich an der Benrather Straße belegen. Zu den Highlights zählen u. a. großzügige Terrassenbereiche auf mehreren Geschossen des Gebäudes, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind.
Das im Bau befindliche "Le Coeur", soll mit insgesamt ca. 47.000 Quadratmetern hochwertiger Büro- und Einzelhandelsflächen ein neues, beeindruckendes Herzstück der Düsseldorfer Innenstadt werden. Daneben gehören der öffentlich zugängliche und begrünte Innenhof sowie die gestalteten Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Königsallee und das Düsseldorfer Bankenviertel zu den besonderen Highlights. Mehr als 50 % der Mietflächen sind bereits vor Beginn der Rohbauarbeiten vermietet, für die weiteren Büroflächen besteht eine hohe Nachfrage. Die Vermarktung der Einzelhandelsflächen ist ebenfalls gestartet.
Bei der Revitalisierung wird besonderer Wert auf ökologische und soziale Kriterien gelegt und Hines strebt für "Le Coeur" eine DGNB-Zertifizierung in Platin an. Ein großer Teil der bestehenden oberirdischen und unterirdischen Substanz aus den 80er-Jahren bleibt erhalten. So wurden die abgetragenen Natursteinplatten der bisherigen Fassade abgebaut, recycelt und konnten einer Wiederverwendung zugeführt werden. Darüber hinaus leisten die vertikal begrünten Rückfassaden und der öffentlich begehbare Innenhof einen ökologischen und sozialen Beitrag für die gesamte Nachbarschaft.
Freshfields Bruckhaus Deringer wurde im Zuge der Raumplanung- und Mieterplanung durch CSMM und Jürgen Steffens von JSWD unterstützt. Die Pläne für die Entwicklung des Projekts stammen von den beiden Architekturbüros Pickard Chilton und RKW Architektur +. Hines wurde von der Kanzlei Rotthege beraten. Eigentümer des Projekts ist die Fondus Zweite Immobilienbesitz GmbH & Co. KG.
Benjamin Biehl, Managing Director von Hines Immobilien, sagt: "Wir bei Hines sind sehr stolz auf unser neues Projekt an der Kö. Mit 'Le Coeur' entsteht ein neues, hochmodernes und ESG-fokussiertes Zentrum direkt im Herzen der Stadt. Die architektonische Qualität, die Nachhaltigkeitsziele und das klare und zukunftsfähige Gesamtkonzept unseres Le Coeur, gepaart mit der überragenden Lage, überzeugt unsere Interessenten. Wir freuen uns sehr über die Vermietung dieser großartigen Büroflächen an den international renommierten Mieter Freshfields. Der Freshfields-exklusive Eingang an der Benrather Straße und die herausragenden Terrassenflächen auf mehreren Etagen werden sicherlich ein Highlight der Bürolandschaft in Düsseldorf. Nach der Erstvermietung an Clifford Chance Anfang des Jahres haben wir nun mit Freshfields den zweiten internationalen Top-Mieter für das Le Coeur gewinnen können.“
