05.09.2023 Frankfurt: CLL erhält Genehmigung für Büroprojekt BONWIT & BÄR
Fotocredit: CLL | beyond visual arts
Wichtiger Meilenstein für das denkmalgeschützte Gebäudeensemble BONWIT & BÄR in der Frankfurter Innenstadt: Der unabhängige Immobilien-Investmentmanager CLL hat die Baugenehmigung für eine umfangreiche Revitalisierung des historischen Objektes in der Stiftstraße 8-10 und der Brönnerstraße 5-9, unmittelbar seitlich der Zeil, erhalten. Dort entsteht auf sieben Etagen eine oberirdische Gesamtmietfläche von rund 4.700 Quadratmetern für Büro und Einzelhandel. Der Erstbezug ist für Mitte 2025 geplant. Mit der Vermarktung ist das Landlord Advisory Team von blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP), exklusiv beauftragt.
„Die Nachfrage nach mittelgroßen, modernen und nachhaltigen Flächen an exponierten Lagen in der Innenstadt von Frankfurt ist nach wie vor hoch“, sagt der für den Bereich Asset & Portfolio Management zuständige CLL-Partner Lucas Moser. „Das BONWIT & BÄR erfüllt durch sein zukunftsorientiertes Gebäudekonzept mit einem besonderen Maß an Nutzerflexibilität sowie seiner Top-Lage höchste Ansprüche an eine urbane Arbeitsumgebung mit Charakter.“
Das Gebäudeensemble, benannt nach den Erbauern Otto Bonwit und Moritz Bär, besteht aus vier zusammenhängenden Baukörpern. Der zur Stiftstraße gelegene Gebäudeteil mit seiner prachtvollen Jugendstilfassade von 1903 gilt dabei bis heute als wichtiges architektonisches Kulturdenkmal. Das Refurbishment umfasst unter anderem eine Aufstockung, die vollumfängliche energetische Sanierung sowie die Errichtung neuer Balkon- und Terrassenflächen, die einen grandiosen Blick über die Frankfurter Skyline gewähren. „Wir möchten dem Gebäude seinen ursprünglichen Glanz wiederverleihen, ohne dabei Einbußen in Bezug auf modernste Qualitätsansprüche machen zu müssen. Der Entwurf des Architekten, Tilman Lange, entspricht diesem Wunsch sehr gut, wie wir finden“, unterstreicht Lucas Moser.
Besonderen Wert legt CLL auf eine positive Ökobilanz. So integriert das auf Core+ und Value-Add-Investments spezialisierte Unternehmen aus Zürich im Rahmen der Revitalisierung innovative Steuerungs- und Überwachungssysteme, die für einen energiesparenden und CO2-armen Betrieb des Gebäudes sorgen und den künftigen Mietern zu einer Resilienz gegenüber steigenden Energiepreisen verhelfen. Außerdem wird eine Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard angestrebt, die bereits als Vorzertifikat erteilt wurde. Für seine digitale Konnektivität und Infrastruktur soll das Projekt überdies eine WiredScore-Zertifizierung in Gold erhalten.
Zum Mobilitätskonzept gehören gesicherte Fahrradabstellplätze im Keller mit E-Ladefunktion. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Eschenheimer Tor und der S-Bahn-Station Konstablerwache entfernt, begünstigt die Anreise via ÖPNV. Neben zahlreichen Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur bietet das direkte Umfeld mit dem beliebten Bürgergarten „Eschenheimer Anlage“ auch ausreichend Raum zur Erholung im Grünen.
Die Abbrucharbeiten am BONWIT & BÄR wurden bereits abgeschlossen, mit einem Baustart rechnet CLL noch zum Jahreswechsel auf 2024. Bis dahin dient das Gebäudeensemble als Standort für ein Kunst-Event mit Vernissage samt begleitender Ausstellung. Lucas Moser sagt: „Die Gelegenheit als Room-Sponsor einen kulturellen Beitrag zur Kunstszene Frankfurts zu leisten, erfüllt uns mit großer Freude. Es ist uns ein Anliegen, die kreative Gemeinschaft zu unterstützen und einen Ort zu schaffen, der gleichermaßen Künstler und Besucher anzieht und das Quartier belebt.“ Präsentiert werden erlesene Werke namhafter Künstlerinnen und Künstler wie Rainer Raczinski, Chris Müller von Baczko, Gabriele von Lutzau, Julia Roppel und Felicitias von Lutzau. Die Vernissage findet am 07. September 2023 um 19:00 Uhr statt. Anschließend sind die Türen immer mittwochs und donnerstags von 15:00 bis 19:00 Uhr für einen Besuch geöffnet.
„Die Nachfrage nach mittelgroßen, modernen und nachhaltigen Flächen an exponierten Lagen in der Innenstadt von Frankfurt ist nach wie vor hoch“, sagt der für den Bereich Asset & Portfolio Management zuständige CLL-Partner Lucas Moser. „Das BONWIT & BÄR erfüllt durch sein zukunftsorientiertes Gebäudekonzept mit einem besonderen Maß an Nutzerflexibilität sowie seiner Top-Lage höchste Ansprüche an eine urbane Arbeitsumgebung mit Charakter.“
Das Gebäudeensemble, benannt nach den Erbauern Otto Bonwit und Moritz Bär, besteht aus vier zusammenhängenden Baukörpern. Der zur Stiftstraße gelegene Gebäudeteil mit seiner prachtvollen Jugendstilfassade von 1903 gilt dabei bis heute als wichtiges architektonisches Kulturdenkmal. Das Refurbishment umfasst unter anderem eine Aufstockung, die vollumfängliche energetische Sanierung sowie die Errichtung neuer Balkon- und Terrassenflächen, die einen grandiosen Blick über die Frankfurter Skyline gewähren. „Wir möchten dem Gebäude seinen ursprünglichen Glanz wiederverleihen, ohne dabei Einbußen in Bezug auf modernste Qualitätsansprüche machen zu müssen. Der Entwurf des Architekten, Tilman Lange, entspricht diesem Wunsch sehr gut, wie wir finden“, unterstreicht Lucas Moser.
Besonderen Wert legt CLL auf eine positive Ökobilanz. So integriert das auf Core+ und Value-Add-Investments spezialisierte Unternehmen aus Zürich im Rahmen der Revitalisierung innovative Steuerungs- und Überwachungssysteme, die für einen energiesparenden und CO2-armen Betrieb des Gebäudes sorgen und den künftigen Mietern zu einer Resilienz gegenüber steigenden Energiepreisen verhelfen. Außerdem wird eine Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard angestrebt, die bereits als Vorzertifikat erteilt wurde. Für seine digitale Konnektivität und Infrastruktur soll das Projekt überdies eine WiredScore-Zertifizierung in Gold erhalten.
Zum Mobilitätskonzept gehören gesicherte Fahrradabstellplätze im Keller mit E-Ladefunktion. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Eschenheimer Tor und der S-Bahn-Station Konstablerwache entfernt, begünstigt die Anreise via ÖPNV. Neben zahlreichen Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur bietet das direkte Umfeld mit dem beliebten Bürgergarten „Eschenheimer Anlage“ auch ausreichend Raum zur Erholung im Grünen.
Die Abbrucharbeiten am BONWIT & BÄR wurden bereits abgeschlossen, mit einem Baustart rechnet CLL noch zum Jahreswechsel auf 2024. Bis dahin dient das Gebäudeensemble als Standort für ein Kunst-Event mit Vernissage samt begleitender Ausstellung. Lucas Moser sagt: „Die Gelegenheit als Room-Sponsor einen kulturellen Beitrag zur Kunstszene Frankfurts zu leisten, erfüllt uns mit großer Freude. Es ist uns ein Anliegen, die kreative Gemeinschaft zu unterstützen und einen Ort zu schaffen, der gleichermaßen Künstler und Besucher anzieht und das Quartier belebt.“ Präsentiert werden erlesene Werke namhafter Künstlerinnen und Künstler wie Rainer Raczinski, Chris Müller von Baczko, Gabriele von Lutzau, Julia Roppel und Felicitias von Lutzau. Die Vernissage findet am 07. September 2023 um 19:00 Uhr statt. Anschließend sind die Türen immer mittwochs und donnerstags von 15:00 bis 19:00 Uhr für einen Besuch geöffnet.
