07.06.2023 SORAVIA startet mit Büroprojekt BE.YOND OFFICE BERLIN
Fotoquelle: Soravia | xoio GmbH
Die SORAVIA Deutschland GmbH, die Tochtergesellschaft des österreichischen Immobilienkonzerns SORAVIA startet mit dem Bau des „BE.YOND OFFICE BERLIN“, in hervorragender Berliner Lage. Das nachhaltige Bürogebäude mit rund 8.600 Quadratmetern Nutzfläche auf acht Geschossen und einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt entsteht am Schöneberger Ufer 67 in Berlin und soll voraussichtlich bis Ende 2024 fertiggestellt werden.
Flexible Büroflächen mit Panoramablick über Berlin
„BE.YOND OFFICE BERLIN“ liegt gegenüber der Neuen Nationalgalerie direkt am Landwehrkanal, zentral zwischen dem Potsdamer Platz und dem Botschaftsviertel. Das Bürogebäude verfügt auf acht Geschossen über zahlreiche Balkone und zwei große Terrassen. Die Balkone und Terrassen ermöglichen einen wunderschönen Panoramablick auf die prominente Umgebung mit dem Berliner Kulturforum, mit Museen und Philharmonie sowie den Potsdamer Platz. Das Erdgeschoss bekommt einen repräsentativen Eingangsbereich, ebenso sind Co-Working- und Eventbereiche geplant.
Die Büroflächen werden flexibel einteilbar angelegt, damit feste und mobile Arbeitsplätze je nach Anforderung der Mieter zur Verfügung stehen. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch helle und großzügige Freiflächen sichergestellt. „Unser Büroneubau ist in seiner Flexibilität eine Antwort auf die aktuellen Anforderungen von Mietern. Er eignet sich ebenso als komplette Firmenzentrale oder für die Vermietung von Einzelflächen“, erläutert Adrian Menczyk, CTO der Soravia Deutschland GmbH.
Nachhaltiger Bau und klimaneutraler Betrieb
Bei der Bauweise des BE.YOND OFFICE BERLIN wird besonderer Wert auf Ressourcenschonung gelegt. Das Gebäude wird mit einem DGNB Gold Zertifikat ausgezeichnet. In der späteren Nutzung wird der Bürokomplex frei von fossilen Energieträgern betrieben. „Das gesamte Gebäude wird konsequent nachhaltig geplant und errichtet. Mit einem ausgeklügelten Energiemanagement inklusive Heiz- und Kühldecken, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geht „BE.YOND OFFICE BERLIN“ neue Wege in Sachen Ressourcenschonung. Damit verfolgen wir konsequent unsere ESG-Strategie“, führt Menczyk weiter aus.
Auch auf entsprechend zeitgemäße Mobilität wird in dem Gebäude geachtet, so wird es zusätzlich neben 28 Tiefgaragen-Stellplätzen mit entsprechenden E-Ladestationen, auch viele Fahrradstellplätze und Duschen geben. Eine schnelle öffentliche Anbindung ist garantiert, so ist der Berliner Hauptbahnhof in 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar, der Bahnhof Potsdamer Platz liegt beispielsweise nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit der Vermietung ist der seit 1991 ansässige Berliner Berater für Büromietflächen ANGERMANN Berlin beauftragt worden.
Flexible Büroflächen mit Panoramablick über Berlin
„BE.YOND OFFICE BERLIN“ liegt gegenüber der Neuen Nationalgalerie direkt am Landwehrkanal, zentral zwischen dem Potsdamer Platz und dem Botschaftsviertel. Das Bürogebäude verfügt auf acht Geschossen über zahlreiche Balkone und zwei große Terrassen. Die Balkone und Terrassen ermöglichen einen wunderschönen Panoramablick auf die prominente Umgebung mit dem Berliner Kulturforum, mit Museen und Philharmonie sowie den Potsdamer Platz. Das Erdgeschoss bekommt einen repräsentativen Eingangsbereich, ebenso sind Co-Working- und Eventbereiche geplant.
Die Büroflächen werden flexibel einteilbar angelegt, damit feste und mobile Arbeitsplätze je nach Anforderung der Mieter zur Verfügung stehen. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch helle und großzügige Freiflächen sichergestellt. „Unser Büroneubau ist in seiner Flexibilität eine Antwort auf die aktuellen Anforderungen von Mietern. Er eignet sich ebenso als komplette Firmenzentrale oder für die Vermietung von Einzelflächen“, erläutert Adrian Menczyk, CTO der Soravia Deutschland GmbH.
Nachhaltiger Bau und klimaneutraler Betrieb
Bei der Bauweise des BE.YOND OFFICE BERLIN wird besonderer Wert auf Ressourcenschonung gelegt. Das Gebäude wird mit einem DGNB Gold Zertifikat ausgezeichnet. In der späteren Nutzung wird der Bürokomplex frei von fossilen Energieträgern betrieben. „Das gesamte Gebäude wird konsequent nachhaltig geplant und errichtet. Mit einem ausgeklügelten Energiemanagement inklusive Heiz- und Kühldecken, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geht „BE.YOND OFFICE BERLIN“ neue Wege in Sachen Ressourcenschonung. Damit verfolgen wir konsequent unsere ESG-Strategie“, führt Menczyk weiter aus.
Auch auf entsprechend zeitgemäße Mobilität wird in dem Gebäude geachtet, so wird es zusätzlich neben 28 Tiefgaragen-Stellplätzen mit entsprechenden E-Ladestationen, auch viele Fahrradstellplätze und Duschen geben. Eine schnelle öffentliche Anbindung ist garantiert, so ist der Berliner Hauptbahnhof in 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar, der Bahnhof Potsdamer Platz liegt beispielsweise nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit der Vermietung ist der seit 1991 ansässige Berliner Berater für Büromietflächen ANGERMANN Berlin beauftragt worden.
