WESTGATE – BÜROS MIT WOHLFÜHLKLIMA
An einem zentralen innerstädtischen Ort in der wachsenden Millionenstadt Köln entsteht ein Gebäude, das Energie spart, die Umwelt schont und in dem Menschen sich wohl fühlen.
Es ist erst wenige Wochen her, da sorgte anhaltende tropische Hitze in Deutschland für Ausnahmezustände. Hoch „Zadok“ trieb im Juli die Temperaturen der 40-Grad-Marke zu, die Gluthitze machte den Menschen zu schaffen, kühle Räume waren rar. Wer eine Klimaanlage hat, brachte diese an ihre Leistungsgrenze, um erträgliche Arbeitsbedingungen zu schaffen. Doch die kühlenden Klimaanlagen selbst können Probleme bereiten – hohe Energiekosten und Engpässe bei den Energieversorgern sind oftmals die Kehrseite der Kühle. Dabei gibt es Verfahren, die ein angenehmes Raumklima schaffen, zudem noch Energie sparen und die Umwelt schonen. Innovative Gebäude der neueren Generation machen vor, wie das geht. Gebäude wie Westgate.
Büros, Einzelhandel und Gastronomie
Westgate entsteht derzeit in direkter Nähe des Kölner Rudolfplatzes und damit an einem zentralen innerstädtischen Ort. Der Name nimmt Bezug zur benachbarten Hahnentorburg, die als westliches Tor in die Stadt ein wichtiger Handelsknotenpunkt war. In der Tradition verhaftet, wird Westgate ein energieeffizientes Büro- und Geschäftshaus, das Mitte 2011 bezugsfertig sein wird und dann auf sieben Geschossen etwa 17.400 m2 Bürofläche sowie gut 2.700 m2 Fläche für Einzelhandel und Gastronomie anbieten wird. Als Bürogebäude wird Westgate den Standort an den Straßen der Kölner Ringe deutlich aufwerten. Seine Einzelhandelsflächen binden die Ringe als Einkaufsstraße an die begehrten Kölner Shoppingmeilen Mittelstraße, Ehrenstraße und Pfeilstraße an.
Ein transparentes Gebäude lädt ein
Die Architektur des Neubaus wird der exponierten Stellung im Stadtbild gerecht: Die gläserne Fassade reflektiert das pulsierende Kölner Stadtleben und ermöglicht dank perfekter Schallisolierung im Inneren konzentriertes Arbeiten. Die vier Gebäudeseiten umschließen ein Atrium, über das sich ein transparentes Kuppeldach wölbt. Eine breite Freitreppe führt auf das Atrium zu. Dieser großzügig dimensionierte Eingangsbereich leitet in die Büroetagen, die über Panoramaaufzüge erreichbar sind. Neben Raum für moderne Arbeitswelten wird es im Westgate zahlreiche Möglichkeiten für erlebnisreiches Einkaufen und entspannende Pausen geben.
Perfektes Klima mit niedrigem Energiebedarf
Im Juni feierte Westgate Richtfest, und der Kölner Oberbürgermeister Jürgen Roters lobte vor den rund 200 geladenen Gästen Westgate als Impulsgeber für den Standort. Impulsgeber ist Westgate auch in punkto Nachhaltigkeit: Primärenergiebedarf und damit auch Folgekosten und Emissionen sind wesentlich geringer als bei vergleichbaren Gebäuden. 32 % weniger Primärenergie und 53 % weniger CO2-Emissionen sind die hervorragenden Westgate-Werte, die auf einem ausgeklügelten Energiekonzept gründen: Bei Westgate wird über sechs gebäudeeigene Brunnen das Grundwasser als regenerative Energiequelle genutzt. Im Sommer ist das Grundwasser mit einer Temperatur von rund 14 Grad hervorragend geeignet, die Bürohäuser aufs Angenehmste zu kühlen. In Westgate kann man tropischen Hochs gelassen entgegensehen.
Ressourcenschonender Kreislauf
Das Grundwasser wird über Wärmepumpen geführt und so zum Kühlen – aber auch zum Heizen – des Gebäudes genutzt. Anschließend läuft es zurück in das Grundwasserreservoir, den so genannten Aquiferspeicher. Ein natürlicher Kreislauf, der Ressourcen schont, effizient ist und dabei ein gesundes Raumklima schafft. Alle Bürogeschosse des Objekts decken ihren Bedarf ausschließlich mit erneuerbaren Energien. Lediglich die Handels- und Gastronomieflächen benötigen zusätzlich Fernwärme. Zudem sind intelligente Haustechnik und eine hohe Tageslichtausnutzung Bestandteil des Nachhaltigkeitskonzepts.
Wirtschaftlich, kalkulationssicher, ausgezeichnet
Die bei Westgate umgesetzten Aspekte nachhaltigen Bauens glänzen nicht nur durch Qualität und Komfort, sondern bringen einen weiteren Pluspunkt: Sie minimieren die Betriebskosten für Heizen, Lüften, Stromverbrauch und Kühlen und leisten so zugleich einen Beitrag zur langfristigen Wirtschaftlichkeit und Kalkulationssicherheit. Westgate zeigt damit vorbildlich, wie Energie nachhaltig genutzt und der Primärenergiebedarf bei gewerblichen Immobilien gesenkt werden kann. Ganz gleich, ob es draußen brütend heiß oder klirrend kalt ist – im Inneren des Westgate bleibt das Klima angenehm. Das auf Versorgungssicherheit, Wirtschaftlichkeit und sparsamen Umgang mit Ressourcen setzende Konzept wurde von unabhängigen Stellen geprüft und zertifiziert und fand bereits die Anerkennung der Europäischen Kommission: Für Westgate erhielt die MEAG, welche das Gebäude für die ERGO Versicherung realisiert, die offizielle Anerkennung als EU-GreenBuilding. Westgate ist damit nach den Cologne Oval Offices das zweite MEAG-Gebäude in Köln, das diese Auszeichnung vorweisen kann.
Der Mensch im Mittelpunkt
Für uns Menschen gilt: Stimmt das Raumklima und liegt die Temperatur im Wohlfühl-Bereich, dann arbeiten wir produktiver und kreativer. Eine Binsenwahrheit? Mag sein, aber ein Blick auf die Landschaft der Bürobauten zeigt, dass trotz dieser Erkenntnis viele Gebäude eben noch nicht so gebaut werden, dass sie Mensch und Umwelt in den Mittelpunkt der Planung stellen. Bei Westgate sehr wohl.
Sie möchten einen ersten Blick auf Westgate werfen? Unter
www.westgate.de finden Sie Webcams, die aktuelle Bilder vom Baufortschritt liefern.
